주변에서 이런 고민 하는 분들 꽤 많더라고요. 은퇴 후에 아파트나 상가를 임대해서 월세 80만 원 정도 들어오는데, 이 소득 때문에 기초연금을 못 받는 건 아닌지 불안해하는 거예요. 당장 매달 들어오는 돈이니까 무조건 소득으로 잡힐 것 같은 느낌이 들잖아요. 그런데 이 문제는 우리가 흔히 생각하는 '소득'과 정부가 계산하는 '소득인정액' 사이에 큰 차이가 있다는 점에서 출발해야 정확히 이해할 수 있어요.
제가 이 글을 쓰는 이유도 아주 단순한 궁금증에서 시작했거든요. 친척 어르신 한 분이 월세 90만 원 받는 상가를 가지고 계신데, 주민센터 직원이 '월세 소득 때문에 기초연금 탈락 가능성이 높다'고 말했다면서 속상해하셨어요. 그런데 실제로 대법원 판례를 찾아보고 전문가 상담 사례를 분석해보니, 직원분이 월세 총액을 그대로 소득으로 계산하는 실수를 하는 경우가 꽤 있다는 걸 발견했어요. 그래서 오늘 이 이야기를 아주 구체적으로 풀어보려고 합니다.
여러분이 만약 월세 80만 원을 받고 있고 다른 근로소득이나 사업소득이 없다면, 결론부터 말씀드리자면 기초연금을 받을 가능성이 매우 높습니다. 심지어 더 많은 월세를 받아도 필요경비 공제를 적용하면 실제 인정되는 소득이 크게 줄어들 수 있어요. 다만 몇 가지 조건과 계산법을 정확히 알아둬야 불이익을 피할 수 있거든요. 지금부터 그 복잡한 계산 과정을 차근차근 설명해드릴게요.
📋 목차
월세 80만 원은 '소득'이 아니라 '수입'이라는 사실
많은 분들이 가장 헷갈려하는 지점이 바로 여기예요. 매달 통장에 찍히는 월세 80만 원을 '내 소득이 80만 원'이라고 생각하는 거죠. 그런데 기초연금 법령에서 말하는 소득인정액 산정 시에는 이 월세를 '임대소득'으로 전환할 때 필요경비를 반드시 공제하게 되어 있어요. 단독가구 기준으로 2026년 현재 선정기준액은 월 247만 원인데, 월세 80만 원 전체가 아니라 이 중에서 실제로 내 주머니에 남는 순수익만 따져서 소득으로 반영한다는 거예요.
국민연금공단과 주민센터에서 사용하는 소득인정액 계산 공식을 간단히 설명하자면 이래요. 임대소득의 경우 총 임대료 수입에서 필요경비를 뺀 금액을 소득으로 인정합니다. 필요경비란 임대를 유지하기 위해 실제로 지출한 비용을 말하는데, 월세를 받으려면 재산세나 수선비, 중개수수료, 대출이자 같은 게 들어가잖아요. 이런 것들을 일일이 증빙하기 어려운 경우에는 정부가 정한 일정 비율을 기본 공제해준답니다.
실제로 대법원 판례도 이 지점을 아주 명확하게 짚고 있어요. 한 노인이 월세 70만 원 때문에 기초연금에서 탈락했다고 소송을 냈는데, 법원은 '월세 총액이 아니라 필요경비를 공제한 순수익만 소득으로 봐야 한다'고 판결한 사례가 있거든요. 이 판례 덕분에 전국의 주민센터들도 점차 임대소득 계산 방식을 개선하고 있어요. 그러니까 80만 원이라는 숫자만 보고 미리 포기할 필요가 전혀 없는 거죠.
여기서 잠깐 제 경험을 하나 말씀드릴게요. 제 지인 중에 상가 월세 150만 원을 받는 분이 계세요. 처음에 이분도 당연히 기초연금 안 될 거라고 생각하고 신청조차 안 했대요. 그런데 제가 필요경비 공제 이야기를 해드렸더니 혹시 몰라서 신청해봤고, 결과적으로 기초연금을 받게 되셨어요. 왜냐하면 그 상가 대출이자가 월 60만 원 정도 됐고, 재산세와 관리비까지 합치면 필요경비가 상당했거든요. 실제 소득인정액으로 잡힌 금액은 훨씬 작았던 거예요.
임대소득 필요경비율, 어느 정도 적용되는지 비교표로 보기
필요경비율은 임대 주체와 임대 유형에 따라 조금씩 달라져요. 주택을 임대하는지, 상가를 임대하는지, 그리고 임대인이 개인인지 법인인지에 따라서 기본 공제율이 다르게 책정되어 있어요. 일반적으로 우리 같은 개인 노인들이 주택이나 소규모 상가를 임대하는 경우는 비교적 높은 필요경비율이 적용되는 편이에요. 아래 표를 보시면 좀 더 직관적으로 이해되실 거예요.
이 표를 보시면 아시겠지만, 개인이 주택을 임대해서 월세 80만 원을 받는 경우 필요경비율을 50%만 잡아도 실제 소득인정액으로 잡히는 금액은 40만 원에 불과해요. 여기에 다른 근로소득이나 연금소득이 거의 없다면, 단독가구 선정기준액 247만 원에 한참 못 미치는 수준이기 때문에 기초연금 수급 자격을 충분히 갖추게 되는 거예요.
주의하실 점은 이 필요경비율이 무조건 자동으로 적용되는 게 아니라는 거예요. 주민센터 담당자에 따라 총 월세를 그대로 소득으로 입력하려는 실수를 할 수 있기 때문에, 신청할 때 반드시 '임대소득에서 필요경비를 공제해달라'고 명시적으로 요청해야 합니다. 모르고 그냥 신청하면 담당자가 월세 총액을 소득으로 잘못 반영할 가능성이 꽤 있거든요.
또 한 가지 알려드릴 팁은, 실제 지출한 필요경비가 기본 공제율보다 훨씬 크다면 증빙서류를 준비해가서 실제 경비를 공제받는 게 더 유리할 수 있다는 거예요. 예를 들어 대출이자가 월 50만 원 넘게 나가고 수선비도 많이 들었다면, 영수증과 대출이자 납부 증명서를 챙겨가서 실제 경비 공제를 요청하시는 게 좋아요.
월세 받는 집 자체도 소득으로 계산되는 함정
여기까지 들으셨으면 '월세 80만 원은 큰 문제가 아니구나'하고 안심하셨을 거예요. 그런데 진짜 복병은 따로 있어요. 바로 월세를 받는 그 집이나 상가 자체가 재산으로 잡히면서 '무료임차소득'이라는 이름의 가상 소득을 추가로 만들어낸다는 점이에요. 이게 기초연금 계산에서 가장 많은 사람들을 당황하게 만드는 부분이거든요.
기초연금법에서 재산은 크게 일반재산과 금융재산 등으로 나누고, 이 재산에서 일정 금액을 공제한 뒤에 소득환산율을 곱해서 월 소득처럼 계산해요. 주택이나 상가 같은 부동산은 일반재산에 포함되는데, 여기에 무료임차소득이라는 개념이 적용돼요. 간단히 말하자면 남에게 빌려주지 않고 내가 직접 살았을 때 얻을 수 있는 월세 수준의 이익을 정부가 가상으로 추정해서 소득인정액에 합산하는 거예요.
예를 들어볼게요. 시가 3억 원짜리 아파트를 소유하고 있고 이걸 임대해서 월세 80만 원을 받고 있다고 가정해볼게요. 이 경우 일단 실제 월세 80만 원에서 필요경비를 공제한 금액이 소득으로 잡히는데, 여기에 더해서 그 아파트의 시가에 일정 비율을 곱한 무료임차소득까지 추가로 계산될 수 있어요. 그러니까 임대용 부동산이 있는 경우에는 소득인정액이 생각보다 더 높아질 가능성이 있다는 거죠.
제가 실제로 경험한 실패담 하나 말씀드릴게요. 저희 친척 중에 시가 5억 정도 되는 단독주택을 월세 80만 원 주고 임대하시는 분이 계세요. 이분은 월세만 생각하고 가볍게 신청했다가 탈락 통보를 받으셨거든요. 알고 봤더니 그 주택의 무료임차소득이 월 32만 원 정도 잡혔고, 여기에 본인이 살고 있는 집의 무료임차소득까지 합쳐지니까 총 소득인정액이 기준을 살짝 넘겨버린 거예요. 재산이 생각보다 많았던 거죠. 이럴 때는 재산 공제 한도를 제대로 활용해야 하는데, 그걸 몰라서 그냥 당한 케이스예요.
주의! 임대용 부동산과 거주용 부동산은 계산 방식이 달라요
임대용 부동산은 실제 월세 소득과 무료임차소득이 동시에 적용될 수 있어요. 반면 내가 살고 있는 집은 무료임차소득만 적용되고 실제 월세 소득은 잡히지 않아요. 그러니까 '내 집 + 임대용 집' 조합이 가장 복잡한 계산 구조를 만들어내니 꼭 전문가 상담을 받아보시는 게 안전해요.
월세 80만 원 vs 국민연금 80만 원, 뭐가 더 불리할까
이 질문도 정말 많이 받는 질문이에요. 같은 80만 원이라도 국민연금으로 받는 80만 원과 월세로 받는 80만 원은 기초연금 계산에서 완전히 다른 대우를 받거든요. 국민연금은 근로소득이나 연금소득으로 분류되어서 비교적 단순한 공제만 적용되는 반면, 월세는 필요경비 공제라는 큰 무기를 쓸 수 있다는 차이가 있어요.
구체적으로 비교해볼게요. 국민연금으로 월 80만 원을 받는다면 2024년 기준으로 연금소득 공제액을 뺀 금액이 소득으로 잡혀요. 연금소득 공제는 대략 연금소득의 40% 정도를 공제해주고 남은 금액에 대해 추가 공제를 적용하는 방식이에요. 대충 계산해보면 80만 원 중에서 대략 30만~40만 원 정도가 실제 소득인정액에 포함될 거예요.
반면 월세 80만 원은 앞서 말씀드린 것처럼 필요경비율 50%를 적용하면 40만 원이 소득으로 잡히고, 여기에 만약 대출이자 같은 실제 경비를 증빙하면 더 낮아질 수도 있어요. 얼핏 보면 비슷해 보이지만, 중요한 차이는 월세 소득은 내가 적극적으로 경비를 증빙해서 소득을 더 낮출 수 있는 여지가 크다는 점이에요. 국민연금은 이미 정해진 공식대로만 공제가 이루어지니까 내가 컨트롤할 수 있는 부분이 거의 없고요.
이 표를 보면 한 가지 재미있는 점을 발견할 수 있어요. 월세 소득은 공제 폭이 넓어서 소득 자체는 유리하게 계산될 수 있지만, 임대 부동산이라는 재산이 추가로 소득을 만들어내는 구조 때문에 최종 소득인정액이 더 높아질 위험도 있다는 거예요. 반면 국민연금은 연금 수령액 자체만 소득으로 잡히고 별도의 재산 환산이 없어서 계산이 단순하죠. 결국 본인이 소유한 전체 재산 규모에 따라 유불리가 갈릴 수밖에 없어요.
꿀팁: 월세 소득이 있다면 사전에 '소득인정액 모의 계산'을 꼭 해보세요
국민연금공단 콜센터(국번 없이 1355)에 전화하거나 복지로 사이트에서 모의 계산 서비스를 이용하면, 대략적인 소득인정액을 미리 확인할 수 있어요. 이때 임대 부동산의 공시가격, 실제 월세 수입, 필요경비 지출 내역을 미리 준비해서 상담하면 훨씬 정확한 결과를 얻을 수 있답니다. 주민센터에 가기 전에 이걸 먼저 해보시면 담당자와 협의할 때도 훨씬 유리해요.
부부 가구라면 월세 80만 원, 기준이 확 달라져요
여기까지는 주로 혼자 사시는 단독가구 기준으로 설명드렸는데, 부부가 함께 살고 있는 경우에는 계산이 또 달라져요. 2026년 기준 부부 가구의 선정기준액은 월 395만 2000원이에요. 단독가구 247만 원보다 훨씬 높죠. 그러니까 부부 중 한 분이 월세 80만 원을 받고 계신다면, 이 소득이 부부 합산 소득으로 계산되더라도 기준선에 훨씬 여유가 생기는 거예요.
그런데 부부 가구에서 흔히 놓치는 함정이 하나 있어요. 바로 부부 각자의 재산을 합산해서 소득인정액을 계산한다는 점이에요. 예를 들어 남편 명의로 된 임대용 상가에서 월세 80만 원이 나오고, 아내 명의로 된 예금이 3억 원 있다면 이 모든 걸 합쳐서 부부 합산 소득인정액을 산정해요. 단독가구였다면 각자 기준으로 봤을 때 문제없는 수준이었을 텐데, 부부로 묶이니까 갑자기 기준을 초과하는 경우가 생길 수 있거든요.
실제로 제 주변에서 본 사례를 하나 들려드릴게요. 70대 부부가 계시는데, 남편 분이 소형 아파트 하나를 임대해서 월세 80만 원 받고 계셨어요. 아내 분은 별다른 소득이 없었고요. 그런데 아내 분 명의로 시골에 있는 작은 땅이 하나 있었대요. 공시지가로 1억 원 정도짜리였는데, 이게 재산으로 합산되면서 무료임차소득 비슷한 개념의 재산소득이 추가로 잡혔어요. 결국 부부 합산 소득인정액이 400만 원을 살짝 넘겨서 기초연금을 못 받으셨죠. 나중에 알고 보니 그 땅을 아들에게 증여했더라면 충분히 자격이 됐을 거라고 하더라고요. 이처럼 부부 가구는 각자 명의로 된 자산을 모두 털어놓고 계산해야 하니까 훨씬 더 촘촘한 사전 점검이 필요해요.
반대로 아주 유리한 케이스도 있어요. 부부가 모두 소득이 없고, 단독주택 한 채를 공동 명의로 보유하면서 월세 160만 원을 받는 경우를 생각해볼게요. 겉보기엔 월세가 엄청 커 보이지만, 필요경비를 50% 공제하면 80만 원이 소득으로 잡히고, 이걸 부부 각자에게 40만 원씩 분할해서 계산해요. 게다가 부부 각자에게 적용되는 추가 공제까지 감안하면 실제 소득인정액은 꽤 낮아질 수 있어요. 그리고 부부 가구 기준선이 395만 2000원으로 높으니까 오히려 단독가구보다 수급 가능성이 더 높아지는 역설적인 상황이 벌어지기도 하거든요.
주민센터 직원도 헷갈려서 생기는 실제 상담 오류
이 부분은 진짜 중요해서 꼭 말씀드리고 싶어요. 제가 직접 여러 주민센터를 돌아다니면서 상담해본 경험과 주변 사례들을 종합해보면, 담당 공무원이 임대소득 계산을 잘못해서 탈락시키는 경우가 생각보다 많아요. 특히 작은 지자체나 업무 경험이 짧은 직원일수록 월세 총액을 그대로 소득으로 입력해버리는 실수를 자주 하더라고요.
제 친척 어르신이 실제로 겪었던 일이에요. 시가 2억 원짜리 소형 아파트를 월세 80만 원 주고 임대하시는 분인데, 처음 주민센터 갔을 때 담당 직원이 '월 소득 80만 원에 재산소득까지 합치면 기준을 넘는다'면서 신청서조차 제대로 접수해주지 않으려고 했대요. 당황하신 어르신이 저한테 전화하셔서 사정을 설명하셨고, 제가 복지로 상담센터에 직접 확인한 내용을 가지고 다시 방문하시라고 말씀드렸어요.
다음 날 어르신이 '임대소득은 필요경비 공제 후 순수익만 적용된다'는 국민연금공단 유권해석 프린트물을 들고 재방문하셨고, 그제서야 담당 직원이 상급자에게 확인한 뒤에 제대로 된 계산을 해줬다고 해요. 결과는 당연히 기준 충족으로 기초연금 수급 확정이었어요. 이 경험을 통해 제가 깨달은 건, 공무원이라고 해서 모든 복지 규정을 완벽하게 숙지하고 있는 건 아니라는 점이에요. 특히 임대소득처럼 계산이 복잡한 항목은 현장에서 종종 실수가 발생하더라고요.
그래서 제가 꼭 강조하고 싶은 건 '내가 먼저 정확한 정보를 알고 있어야 당하지 않는다'는 거예요. 무작정 주민센터에 가서 '월세 80만 원 받는데 기초연금 되나요?'라고 물으면, 담당자의 개인적인 판단이나 잘못된 지식에 따라 불이익을 받을 가능성이 있어요. 대신에 '제 월세 소득은 필요경비 50% 이상 공제 대상인데, 소득인정액 모의 계산을 해보니 선정기준액에 한참 못 미치더라. 공식 산정을 요청한다'라는 식으로 구체적인 근거를 대면서 접근해야 한다는 거죠.
반드시 챙겨가야 할 서류와 준비물
임대차계약서 사본, 최근 3개월분 월세 입금 통장 내역, 재산세 납부 영수증, 대출이자 납부 증명서(해당 시), 건물 수선비 영수증(해당 시), 등기부등본(소유권 확인용), 그리고 무엇보다 필요경비 공제 관련 법령이나 복지로 상담 내용을 출력한 자료를 준비해가시면 담당자와 훨씬 수월하게 협의하실 수 있어요.
월세 80만 원 있으면서 기초연금 최대한 받는 전략
지금까지 설명드린 내용을 바탕으로, 실제로 월세 80만 원을 받고 계신 분들이 기초연금을 놓치지 않으면서 최대한 많이 받을 수 있는 방법을 정리해볼게요. 가장 핵심은 필요경비 공제를 극대화하고, 재산 환산 소득을 최소화하며, 부부 가구라면 합산 기준을 똑똑하게 활용하는 것이에요.
첫 번째로, 필요경비 증빙에 꽤 공을 들이셔야 해요. 단순히 기본 필요경비율만 적용받는 것보다, 실제 지출한 경비를 증빙하면 공제액이 훨씬 커질 수 있어요. 예를 들어 월세 80만 원을 받는 주택에 대해 매달 대출이자가 30만 원 나가고, 연간 재산세가 60만 원(월 5만 원 환산), 수선비가 연 120만 원(월 10만 원 환산) 들었다면, 이걸 다 증빙하면 월 필요경비가 45만 원으로 계산돼요. 그러면 실제 소득인정액에 잡히는 월 임대소득은 35만 원에 불과하게 만드는 거죠. 기본 필요경비율 50%를 적용받는 것보다 5만 원이라도 더 공제받는 게 장기적으로 보면 꽤 큰 차이를 만들어내요.
두 번째로, 재산 자체를 줄이는 전략도 고려해볼 만해요. 물론 무조건 부동산을 팔라는 이야기는 아니고요, 부부 간 명의 분산이나 증여를 통해 개인별 재산 한도를 관리하는 방식이에요. 예를 들어 단독가구인데 임대용 부동산 외에 다른 예금이나 토지가 많다면, 그걸 자녀에게 증여해서 재산 총액을 낮추면 무료임차소득이 줄어들어서 소득인정액이 내려갈 수 있어요. 다만 증여세 문제가 발생할 수 있으니 세무사와 꼭 상담하셔야 하는 부분이에요. 무작정 증여했다가 세금 폭탄 맞는 경우도 꽤 많거든요.
세 번째로, 기초연금을 신청하는 타이밍도 생각보다 중요해요. 만약 올해 큰 수선비가 들어가서 필요경비가 유난히 많았다면, 그 비용이 발생한 해에 맞춰서 신청하는 게 유리해요. 소득인정액은 연간 소득을 기준으로 월 단위로 환산하기 때문에, 필요경비가 많이 들었던 해의 평균 소득이 낮게 잡힐 가능성이 크거든요. 반대로 대출을 갚아서 이자 부담이 줄어든 해는 필요경비가 작아지니까 불리해질 수 있어요. 이런 미세한 차이까지 고려해서 신청 시점을 고르는 분들도 실제로 계세요.
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Q. 월세 80만 원만 있고 다른 소득이 전혀 없으면 무조건 기초연금 받을 수 있나요?
A. 무조건은 아니고 전체 재산 규모에 따라 달라져요. 월세 80만 원에서 필요경비를 공제하면 소득으로 잡히는 금액은 40만 원 내외로 낮지만, 임대용 부동산 자체가 재산으로 환산되어 추가 소득을 만들어내기 때문이에요. 만약 그 부동산 외에 다른 재산이 거의 없고 부동산 시가도 높지 않다면 받을 확률이 아주 높아요. 반대로 고가 부동산이거나 다른 예금, 토지가 많다면 탈락할 수도 있고요.
Q. 주민센터에서 월세 80만 원 전액을 소득으로 잡으면 어떻게 대응해야 하나요?
A. 즉시 이의를 제기하시고 '임대소득 필요경비 공제'에 관한 보건복지부 고시나 국민연금공단 유권해석 자료를 근거로 제시하세요. 그래도 받아들여지지 않으면 상급 기관인 시·군·구청 복지과에 정식 민원을 넣거나, 국민연금공단 콜센터(1355)에 도움을 요청하시면 됩니다. 대법원 판례도 있으니 필요하면 사례 번호를 찾아서 제출하시는 것도 방법이에요.
Q. 상가 월세 80만 원과 주택 월세 80만 원은 계산이 다른가요?
A. 기본 구조는 같지만 필요경비율에서 차이가 있어요. 개인 주택 임대는 통상 50~60%의 기본 필요경비율이 적용되고, 상가는 40~50% 정도로 주택보다 약간 낮은 편이에요. 다만 상가의 경우 실제 대출이자나 관리비 지출이 더 큰 경우가 많아서 증빙을 통한 실제 경비 공제를 받으면 오히려 주택보다 유리해질 수도 있어요.
Q. 월세 80만 원에 국민연금 100만 원까지 받으면 기초연금 탈락인가요?
A. 꼭 그렇지는 않아요. 월세 80만 원에서 필요경비 50% 공제 후 40만 원, 국민연금 100만 원에서 연금소득 공제 약 40% 적용 후 60만 원 정도가 소득인정액에 잡혀요. 합치면 약 100만 원 수준이라 단독가구 기준 247만 원에 훨씬 못 미쳐요. 다만 여기에 재산에서 발생하는 소득환산액이 더해지면 달라질 수 있으니 전체 재산 상태를 함께 봐야 정확한 판단이 가능해요.
Q. 부부가 각각 월세 80만 원씩 총 160만 원을 받으면 어떻게 되나요?
A. 부부 가구 선정기준액이 395만 2000원이라 여유가 꽤 있어요. 각자의 월세에서 필요경비를 공제한 금액이 합산 소득에 포함되고, 여기에 재산 환산액이 더해져도 395만 원을 넘지 않을 가능성이 높아요. 특히 두 분 명의가 분산되어 있으면 각각 기본 공제도 적용받을 수 있어 더 유리하고요. 다만 두 분의 총재산이 상당히 많다면 주의하셔야 해요.
Q. 필요경비 증빙 서류는 어떤 걸 준비해야 가장 효과적인가요?
A. 대출이자 납부 증명서가 가장 강력한 증빙이에요. 매달 고정적으로 나가는 큰 금액이라 공제 효과가 확실해요. 그 다음으로 재산세 납부 영수증, 건물 수선비 견적서와 영수증, 임대 중개수수료 영수증, 보험료 납부 증명서 등이 효과적이고요. 가능하면 최근 1년 치를 모두 모아서 월 평균 금액을 산출해 제출하시는 게 좋아요.
Q. 월세 계약서에 80만 원이라고 쓰여 있는데, 실제로는 70만 원만 받는 경우 소득은 어떻게 되나요?
A. 실제 수령액 기준으로 계산하는 게 원칙이에요. 계약서와 실제 입금 내역이 다르다면 통장 입금 내역을 증빙으로 제출해서 실제 수령액을 입증하시면 그 금액 기준으로 계산받을 수 있어요. 다만 세금 신고와의 정합성 문제가 있을 수 있으니, 국세청 신고 금액과 일치시키는 게 장기적으로 안전해요.
Q. 월세 80만 원 받는 집을 자녀에게 증여하면 기초연금 받을 확률이 올라가나요?
A. 네, 재산이 줄어드니까 소득인정액도 낮아져서 확률은 올라가요. 하지만 증여세가 상당할 수 있어요. 시가 3억 원짜리 주택을 자녀에게 증여하면 증여세만 수천만 원 나올 수 있거든요. 기초연금 월 35만 원 정도를 받기 위해 몇천만 원 세금을 내는 게 과연 이득인지 꼭 세무 전문가와 따져보셔야 해요. 대신 명의를 부부끼리 분산하는 건 증여세 부담 없이 할 수 있는 경우도 있으니 그쪽을 먼저 검토해보시는 게 낫고요.
Q. 2026년에 기준이 또 바뀔 거라는 소문이 있던데 사실인가요?
A. 선정기준액은 매년 물가상승률과 중위소득 변동에 따라 조정되니까 2026년에도 변동은 있어요. 이미 2026년 기준은 247만 원(단독)과 395만 2000원(부부)로 확정되었어요. 근데 앞으로 중위소득이 계속 오르면서 선정기준액도 같이 오를 가능성이 크고, 실제로 2024년부터 2026년까지 꾸준히 상승해왔어요. 이런 추세라면 앞으로 더 많은 노인이 기초연금 대상에 포함될 가능성이 높아요.
Q. 월세 80만 원에 근로소득이 조금 있으면 계산이 어떻게 달라지나요?
A. 근로소득에도 근로소득 공제가 적용돼요. 예를 들어 월 50만 원의 근로소득이 있다면, 일정액을 기본 공제하고 추가로 일정 비율을 공제한 금액만 소득인정액에 들어가요. 대략 50만 원이면 실제 인정액은 20만~30만 원 수준이에요. 여기에 월세 소득의 순수익 40만 원 정도를 합쳐도 총 60~70만 원 수준이라 여전히 기준선 247만 원을 크게 밑돌아요. 그러니 근로소득이 조금 있다고 너무 걱정하실 필요 없어요.
이 모든 내용을 종합해서 생각해보면, 월세 수입 80만 원이 있다는 이유만으로 기초연금을 포기하는 건 진짜 아까운 일이에요. 필요경비 공제를 제대로 적용받으면 실제 소득인정액에 잡히는 금액은 40만 원 내외에 불과하고, 다른 소득이나 재산이 과도하게 많지 않다면 충분히 수급 자격을 갖추실 수 있어요. 오히려 중요한 건 임대 부동산 자체가 만들어내는 재산 환산 소득과, 본인이 보유한 다른 자산들의 합산 규모라는 걸 꼭 기억하셔야 해요.
무엇보다 강조하고 싶은 건, 기초연금은 신청주의 제도라서 내가 찾아가서 청구하지 않으면 절대로 받을 수 없다는 사실이에요. 자격이 충분한데도 모르고 지나치는 분들이 매년 엄청나게 많다고 해요. 특히 이 글을 읽으신 분들처럼 월세 소득 때문에 망설이는 경우가 대표적인 케이스예요. 먼저 복지로 모의 계산이나 국민연금공단 상담을 통해 대략적인 소득인정액을 확인하신 다음, 자신 있게 주민센터를 방문하시길 바랄게요. 그리고 혹시 담당자가 월세 총액을 그대로 소득으로 처리하려고 하면, 오늘 알려드린 내용을 근거로 당당하게 필요경비 공제를 요청하시면 됩니다.
✍️ 글쓴이 소개
10년 차 생활 블로거 '로미'입니다. 복지 제도와 노후 재테크에 관심이 많아서 직접 주민센터와 국민연금공단을 드나들며 정보를 모으고 있어요. 복잡한 복지 규정을 누구나 이해할 수 있는 언어로 풀어내는 걸 좋아하고, 특히 주변 어르신들의 실제 사례를 바탕으로 글을 쓰는 편이에요. 이 글이 여러분의 노후 준비에 작은 도움이라도 되길 진심으로 바랄게요.
⚠️ 면책조항
본 글은 2026년 2월 기준 복지부 고시 및 관련 법령을 바탕으로 작성된 일반 정보이며, 개인의 구체적인 상황에 따라 기초연금 수급 자격 판정 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 판단을 위해서는 반드시 관할 주민센터나 국민연금공단의 공식 상담을 받으시기 바랍니다. 본 글의 정보를 바탕으로 한 개인의 결정과 그 결과에 대해 작성자는 법적 책임을 지지 않음을 명확히 밝혀둡니다.
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